Jernbanegade 46, 9460 Brovst — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 32.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.410 kr/m².1.294.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 29.032 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.277 kr/m²+299,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering899.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,98 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2010 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2010jan.Solgt, familiehandel125.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 4, 1. 9460 Brovst	43 m²	249 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	104.651 kr./m²
Kirkegade 67, 1. 9460 Brovst	67 m²	859 m	03-06-2026	470.000 kr.	7.015 kr./m²
Vestergade 58, 1. 9460 Brovst	75 m²	390 m	03-03-2025	325.000 kr.	4.333 kr./m²
Østergade 23, 1. 9460 Brovst	100 m²	324 m	08-07-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandvejen 150, 19., Tranum 9460 Brovst	63 m²	9,8 km	28-04-2026	475.000 kr.	7.540 kr./m²
Strandvejen 150, 3., Tranum 9460 Brovst	63 m²	9,8 km	11-01-2024	499.000 kr.	7.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu