Jernbanegade 45C

Villa · 149 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2015. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.222 kr/m².1.193.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 8.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.623.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2015Ombygning
2006jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	372 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	356 m	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	898 m	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	207 m	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	339 m	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Hvide Hus 8 6580 Vamdrup	140 m²	317 m	27-05-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Hvide Hus 20 6580 Vamdrup	137 m²	412 m	13-05-2025	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	503 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Hvide Hus 38 6580 Vamdrup	162 m²	500 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	12.809 kr./m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	779 m	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu