Jernbanegade 34

Villa · 251 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.236 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.304 kr/m².2.018.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 9.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.934.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,55 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 20 8961 Allingåbro	195 m²	134 m	13-02-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg 8961 Allingåbro	263 m²	426 m	10-06-2024	2.650.000 kr.	10.076 kr./m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	792 m	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	1,1 km	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	803 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Granbakkevej 6 8961 Allingåbro	180 m²	676 m	03-07-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	1,4 km	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Jordrampen 7, Grund 8961 Allingåbro	211 m²	1,9 km	04-11-2025	2.090.000 kr.	9.905 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby 8961 Allingåbro	176 m²	893 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Granbakkevej 14 8961 Allingåbro	331 m²	833 m	29-10-2023	1.645.000 kr.	4.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu