Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Jernbanegade 33

Villa · 84 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 335 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
942.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.075 kr/m².899.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 7.300 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering664.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2011majEjerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 89
9560 Hadsund		92 m²591 m21-11-2025725.000 kr.7.880 kr./m²
Jernbanegade 52
9560 Hadsund		104 m²441 m20-11-20241.175.000 kr.11.298 kr./m²
Jernbanegade 73
9560 Hadsund		120 m²374 m02-12-2025705.000 kr.5.875 kr./m²
Jernbanegade 68
9560 Hadsund		125 m²593 m22-02-2024840.000 kr.6.720 kr./m²
Jernbanegade 53
9560 Hadsund		130 m²217 m30-10-20241.525.000 kr.11.731 kr./m²
Rosendalsvej 15
9560 Hadsund		86 m²469 m26-01-20261.295.000 kr.15.058 kr./m²
Syrenvej 1
9560 Hadsund		90 m²359 m18-05-2025580.000 kr.6.444 kr./m²
Tværvej 14
9560 Hadsund		91 m²459 m16-03-2025850.000 kr.9.341 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12
9560 Hadsund		95 m²187 m24-02-2025470.000 kr.4.947 kr./m²
Fiskerihavnsvej 14
9560 Hadsund		72 m²204 m23-01-2025825.000 kr.11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden