Jernbanegade 28

Villa · 186 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.900 kr/m².2.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 10.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.168.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.789.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.789.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	297 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	154 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	750 m	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	420 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	219 m	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	684 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	491 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	761 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	816 m	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Skovgårds Alle 19 5550 Langeskov	180 m²	835 m	19-11-2024	3.885.000 kr.	21.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu