Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Jernbanegade 26, 3. tv

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
851 m²
Bebygget areal
327 m²
Erhvervsareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.021 kr/m².3.174.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 24.242 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 30.337 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.538.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,24 pct. siden dec. 2014
593k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20141.500.000 kr.25. aug. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat2.538.596 kr.Markedet · 1992700.315 kr.Markedet · 1993778.853 kr.Markedet · 19941.426.631 kr.Markedet · 1995619.423 kr.Markedet · 1996608.402 kr.Markedet · 19971.860.837 kr.Markedet · 1998775.429 kr.Markedet · 19991.541.656 kr.Markedet · 2000873.655 kr.Markedet · 20011.646.195 kr.Markedet · 20021.475.744 kr.Markedet · 20031.837.618 kr.Markedet · 20041.076.741 kr.Markedet · 20051.738.108 kr.Markedet · 20062.450.942 kr.Markedet · 20072.469.881 kr.Markedet · 20082.095.381 kr.Markedet · 20091.872.500 kr.Markedet · 20101.851.956 kr.Markedet · 20111.334.076 kr.Markedet · 20121.827.881 kr.Markedet · 20131.513.515 kr.Markedet · 20141.713.070 kr.Markedet · 20151.597.938 kr.Markedet · 20162.444.415 kr.Markedet · 20172.264.548 kr.Markedet · 20181.855.808 kr.Markedet · 20192.666.119 kr.Markedet · 20202.665.798 kr.Markedet · 20212.593.894 kr.Markedet · 20223.173.727 kr.Markedet · 20232.512.895 kr.Markedet · 20242.931.479 kr.Markedet · 20252.170.067 kr.Markedet · 20262.926.771 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
25. aug. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.538.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, andet1.500.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 19, 3. th
3480 Fredensborg		99 m²62 m23-09-20242.400.000 kr.24.242 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 12
3480 Fredensborg		96 m²129 m19-05-20253.800.000 kr.39.583 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14
3480 Fredensborg		119 m²129 m24-07-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Jernbanegade 16, 2. 18
3480 Fredensborg		94 m²109 m18-07-20243.525.000 kr.37.500 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th
3480 Fredensborg		124 m²62 m14-05-20262.950.000 kr.23.790 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th
3480 Fredensborg		124 m²62 m21-10-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv
3480 Fredensborg		143 m²62 m16-02-20253.095.000 kr.21.643 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. tv
3480 Fredensborg		143 m²62 m15-10-20243.350.000 kr.23.427 kr./m²
Parkvej 7B, 1.
3480 Fredensborg		105 m²294 m09-07-20253.145.000 kr.29.952 kr./m²
Stationsvej 9A, 1.
3480 Fredensborg		112 m²339 m17-05-20252.680.000 kr.23.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden