Jernbanegade 26, 2. tv, 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 851 m²
Bebygget areal: 327 m²
Erhvervsareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.942 kr/m².3.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 24.242 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 30.337 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.918.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,17 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, tinglyst skøde2.350.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 3, 2. 14 3480 Fredensborg	119 m²	129 m	24-07-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th 3480 Fredensborg	124 m²	62 m	14-05-2026	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th 3480 Fredensborg	124 m²	62 m	21-10-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Jernbanegade 19, 3. th 3480 Fredensborg	99 m²	62 m	23-09-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv 3480 Fredensborg	143 m²	62 m	16-02-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. tv 3480 Fredensborg	143 m²	62 m	15-10-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 12 3480 Fredensborg	96 m²	129 m	19-05-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Jernbanegade 16, 2. 18 3480 Fredensborg	94 m²	109 m	18-07-2024	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²
Slotsgade 8G, st. tv 3480 Fredensborg	118 m²	265 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Helsingørsvej 3, st. 3480 Fredensborg	126 m²	135 m	19-05-2025	5.900.000 kr.	46.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu