Jernbanegade 26, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Erhvervsareal: 108 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.480 kr/m².2.329.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 145.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²+383,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.893.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,51 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5, 2. tv 8400 Ebeltoft	90 m²	210 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Havnevej 8G, st. 8400 Ebeltoft	80 m²	767 m	15-08-2024	2.460.000 kr.	30.750 kr./m²
Havnevej 12H, st. 8400 Ebeltoft	79 m²	717 m	18-12-2024	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Ndr. Strandvej 3L, 1. 8400 Ebeltoft	90 m²	454 m	18-09-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Ndr. Strandvej 3M, st. 8400 Ebeltoft	90 m²	455 m	27-04-2025	2.325.000 kr.	25.833 kr./m²
Adelgade 11C, st. 14 8400 Ebeltoft	98 m²	180 m	18-02-2026	1.998.000 kr.	20.388 kr./m²
Ndr. Strandvej 3T, st. 8400 Ebeltoft	97 m²	483 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Havnevej 8H, st. 8400 Ebeltoft	70 m²	773 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Reberbanen 4, st. 4 8400 Ebeltoft	99 m²	634 m	03-04-2025	2.345.000 kr.	23.687 kr./m²
Reberbanen 4, st. 3 8400 Ebeltoft	99 m²	634 m	26-03-2025	2.520.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu