Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Juulsbakke 18

Rækkehus · 61 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 86 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.688 kr/m².1.496.700 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.177.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 1.327.549 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,79 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsbakke 16 8400 Ebeltoft	55 m²	5 m	08-04-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	115 m	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Villadsgyde 4 8400 Ebeltoft	57 m²	140 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	523 m	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	291 m	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Erik Menveds Vej 10D 8400 Ebeltoft	46 m²	262 m	07-05-2024	655.000 kr.	14.239 kr./m²
Nyvang 9D 8400 Ebeltoft	78 m²	801 m	04-07-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	212 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Toftefaldet 5 8400 Ebeltoft	89 m²	379 m	12-03-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Toftefaldet 1 8400 Ebeltoft	89 m²	393 m	29-08-2025	2.062.000 kr.	23.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu