Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6855 Outrup

Jernbanegade 2

Villa · 240 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.597 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
859 m²
Bebygget areal
679 m²
Erhvervsareal
679 m²
Grundareal
2597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
9

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.550 kr/m².1.419.130 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.550.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden okt. 2009
212k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20091.588.594 kr.I dag · vores estimat1.550.907 kr.Markedet · 1992864.000 kr.Markedet · 19931.445.280 kr.Markedet · 1994896.880 kr.Markedet · 1995685.920 kr.Markedet · 19963.648.720 kr.Markedet · 19971.299.120 kr.Markedet · 19981.274.880 kr.Markedet · 19991.182.240 kr.Markedet · 2000955.920 kr.Markedet · 20011.337.040 kr.Markedet · 2002212.160 kr.Markedet · 20031.327.920 kr.Markedet · 20041.156.560 kr.Markedet · 20051.310.880 kr.Markedet · 2006962.160 kr.Markedet · 20071.118.160 kr.Markedet · 20081.804.560 kr.Markedet · 20091.727.280 kr.Markedet · 20101.038.240 kr.Markedet · 20111.467.840 kr.Markedet · 2012337.200 kr.Markedet · 20131.877.520 kr.Markedet · 2014785.280 kr.Markedet · 20151.837.440 kr.Markedet · 20161.779.120 kr.Markedet · 20171.443.120 kr.Markedet · 20182.220.000 kr.Markedet · 20191.430.640 kr.Markedet · 20201.538.880 kr.Markedet · 20211.500.000 kr.Markedet · 20221.437.840 kr.Markedet · 20231.435.200 kr.Markedet · 20241.089.840 kr.Markedet · 20252.285.520 kr.Markedet · 20261.274.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg
1.588.594 kr.
I dag · vores estimat
1.550.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.588.594 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 10
6855 Outrup		207 m²195 m04-12-20241.295.000 kr.6.256 kr./m²
Græsvangen 2
6855 Outrup		193 m²405 m18-09-20241.770.000 kr.9.171 kr./m²
Stadionvej 42
6855 Outrup		160 m²193 m20-08-20251.750.000 kr.10.938 kr./m²
Kløvbakken 71
6855 Outrup		171 m²572 m07-08-20251.576.300 kr.9.218 kr./m²
Syrenvej 2
6855 Outrup		152 m²98 m13-11-20241.435.000 kr.9.441 kr./m²
Juulsvej 4
6855 Outrup		154 m²186 m06-08-2025845.000 kr.5.487 kr./m²
Stadionvej 38
6855 Outrup		150 m²231 m29-10-20241.475.000 kr.9.833 kr./m²
Lundtangvej 91
6855 Outrup		191 m²1,9 km27-05-20251.900.000 kr.9.948 kr./m²
Trekanten 8
6855 Outrup		137 m²340 m19-11-20251.150.000 kr.8.394 kr./m²
Kløvbakken 56
6855 Outrup		146 m²709 m14-09-2025995.000 kr.6.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden