Jernbanegade 10A, 2.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2013. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 508 m²
Bebygget areal: 254 m²
Erhvervsareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.973 kr/m².4.515.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 41.729 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²+48,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.037.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,89 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2013Ombygning
2008okt.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 22, 2. 6400 Sønderborg	132 m²	68 m	22-01-2026	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Jernbanegade 22, 1. 6400 Sønderborg	132 m²	68 m	22-01-2026	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Jernbanegade 21, 2. 6400 Sønderborg	136 m²	111 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	50.625 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. 6400 Sønderborg	140 m²	111 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	49.179 kr./m²
Perlegade 15, 2. 6400 Sønderborg	100 m²	311 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 15, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	311 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Kastanie Alle 2A, 1. 6400 Sønderborg	104 m²	117 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	66.202 kr./m²
Vingården 1, 1. th 6400 Sønderborg	96 m²	146 m	14-12-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Ahlmannsvej 44, 1. 6400 Sønderborg	96 m²	346 m	21-01-2024	3.050.000 kr.	31.771 kr./m²
Kongevej 50E 6400 Sønderborg	108 m²	138 m	22-02-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu