Jernbane Alle 89

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1134 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.938 kr/m².3.589.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 25.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.774 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.459.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,59 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 55 2630 Taastrup	133 m²	188 m	17-04-2026	2.510.500 kr.	18.876 kr./m²
Jernbane Alle 78 2630 Taastrup	137 m²	52 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Jernbane Alle 51A 2630 Taastrup	145 m²	232 m	13-11-2025	4.355.000 kr.	30.034 kr./m²
Jernbane Alle 34B 2630 Taastrup	143 m²	469 m	28-11-2024	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Jernbane Alle 49 2630 Taastrup	113 m²	252 m	18-06-2024	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Jernbane Alle 47A 2630 Taastrup	154 m²	269 m	29-01-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Jernbane Alle 64 2630 Taastrup	166 m²	116 m	04-08-2025	3.825.000 kr.	23.042 kr./m²
Jernbane Alle 54C 2630 Taastrup	168 m²	152 m	01-07-2024	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Jernbane Alle 56 2630 Taastrup	172 m²	112 m	20-08-2024	3.305.000 kr.	19.215 kr./m²
Jernbane Alle 43A 2630 Taastrup	170 m²	305 m	20-03-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu