Jernbane Allé 7, Dalum

Rækkehus · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 105 m².3.481.590 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.678.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1979majEjerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thordahls Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	107 m²	205 m	29-09-2025	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
Birkedals Allé 68, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	623 m	13-11-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Birkedals Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	703 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Kristiansdals Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	321 m	09-11-2025	3.809.000 kr.	38.867 kr./m²
Thordahls Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	196 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Vandmynten 12 5250 Odense SV	104 m²	857 m	02-07-2026	3.130.950 kr.	30.105 kr./m²
Vandmynten 12 5250 Odense SV	104 m²	857 m	30-06-2026	3.130.950 kr.	30.105 kr./m²
Vandmynten 16 5250 Odense SV	104 m²	857 m	13-07-2026	3.144.875 kr.	30.239 kr./m²
Vandmynten 20 5250 Odense SV	104 m²	858 m	02-07-2026	3.199.125 kr.	30.761 kr./m²
Vandmynten 24 5250 Odense SV	106 m²	860 m	06-07-2026	3.366.075 kr.	31.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu