Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Jernbane Allé 5, Dalum

Villa · 132 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 132 m².4.116.156 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.259.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden sep. 2021
570k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.895.000 kr.I dag · vores estimat5.259.443 kr.Markedet · 1992623.964 kr.Markedet · 1993727.848 kr.Markedet · 1994684.288 kr.Markedet · 1995664.488 kr.Markedet · 1996716.364 kr.Markedet · 1997768.900 kr.Markedet · 1998948.816 kr.Markedet · 19991.028.016 kr.Markedet · 20001.080.684 kr.Markedet · 20011.141.932 kr.Markedet · 20021.091.376 kr.Markedet · 20031.094.808 kr.Markedet · 20041.008.480 kr.Markedet · 20051.443.288 kr.Markedet · 20061.469.688 kr.Markedet · 20072.118.204 kr.Markedet · 20081.856.052 kr.Markedet · 20091.635.480 kr.Markedet · 20101.903.572 kr.Markedet · 20111.396.032 kr.Markedet · 20121.769.592 kr.Markedet · 20131.776.324 kr.Markedet · 20141.855.788 kr.Markedet · 20151.772.760 kr.Markedet · 20162.063.820 kr.Markedet · 20172.124.144 kr.Markedet · 20182.115.432 kr.Markedet · 20192.210.340 kr.Markedet · 20202.534.004 kr.Markedet · 20212.704.812 kr.Markedet · 20222.843.016 kr.Markedet · 20232.421.540 kr.Markedet · 20242.599.608 kr.Markedet · 20253.341.316 kr.Markedet · 20262.989.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
I dag · vores estimat
5.259.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Allé 3B, Dalum
5250 Odense SV		171 m²20 m03-06-20254.495.000 kr.26.287 kr./m²
Jernbane Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		186 m²64 m09-07-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		131 m²222 m16-06-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Lindevej 70, Dalum
5250 Odense SV		130 m²261 m18-06-20245.495.000 kr.42.269 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum
5250 Odense SV		137 m²170 m10-06-20263.025.000 kr.22.080 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		127 m²243 m16-01-20253.999.000 kr.31.488 kr./m²
Dalumvej 51A, Dalum
5250 Odense SV		125 m²193 m09-10-20254.495.000 kr.35.960 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum
5250 Odense SV		131 m²667 m26-01-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		140 m²297 m23-06-20267.250.000 kr.51.786 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		135 m²626 m20-09-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden