Jeppe Aakjærs Vej 58

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.689 kr/m².5.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 38.769 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.680.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,24 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.378.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.680.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.378.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	163 m	23-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46 8230 Åbyhøj	140 m²	88 m	10-06-2025	4.730.000 kr.	33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41 8230 Åbyhøj	138 m²	151 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 44 8230 Åbyhøj	131 m²	102 m	16-06-2026	5.900.000 kr.	45.038 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49 8230 Åbyhøj	127 m²	84 m	03-09-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47 8230 Åbyhøj	109 m²	105 m	29-11-2024	5.675.000 kr.	52.064 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34 8230 Åbyhøj	109 m²	179 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 8230 Åbyhøj	109 m²	289 m	22-08-2024	4.505.000 kr.	41.330 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	458 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	398 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu