Jeppe Aakjærs Vej 3, 7000 Fredericia — Villa · 73 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 525 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2020. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 525 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.384 kr/m².1.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 12.430 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.163 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering968.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,05 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 17 7000 Fredericia	116 m²	110 m	18-08-2025	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 7000 Fredericia	123 m²	61 m	14-01-2026	1.810.000 kr.	14.715 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 7000 Fredericia	142 m²	168 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	54 m	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	330 m	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	447 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Carit Etlars Vej 31 7000 Fredericia	83 m²	376 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Wesselsvej 3 7000 Fredericia	84 m²	362 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	373 m	25-08-2026	1.585.000 kr.	18.869 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	373 m	19-03-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu