Jensløvs Tværvej 13, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1290 m²
Bebygget areal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.130 kr/m².3.535.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJensløvs gns: 50.746 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.574.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,89 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.180.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel2.180.800 kr.
1981sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensløvs Tværvej 13, 1. th 2920 Charlottenlund	66 m²	0 m	22-12-2024	3.995.000 kr.	60.530 kr./m²
Jensløvs Tværvej 11, 1. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	11 m	06-03-2024	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²
Jensløvs Tværvej 3B, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	81 m	09-07-2024	3.250.000 kr.	49.242 kr./m²
Jensløvs Tværvej 12, 3. tv. 2920 Charlottenlund	67 m²	53 m	13-03-2026	3.961.000 kr.	59.119 kr./m²
Jensløvs Tværvej 12, 4. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	53 m	11-10-2025	3.200.000 kr.	47.761 kr./m²
Jensløvs Tværvej 12, 1. th 2920 Charlottenlund	65 m²	53 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
Jensløvs Tværvej 5B, 1. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	56 m	04-09-2025	3.910.000 kr.	58.358 kr./m²
Jensløvs Tværvej 5A, 4. th 2920 Charlottenlund	67 m²	68 m	01-08-2024	3.535.000 kr.	52.761 kr./m²
Jensløvs Tværvej 5A, st. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	68 m	14-01-2024	3.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Jensløvs Tværvej 3B, 4. th 2920 Charlottenlund	67 m²	81 m	18-11-2025	4.100.000 kr.	61.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu