Jensbjergvænget 8

Fritidshus · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.708 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.610 kr/m².3.038.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJensbjergvænget gns: 32.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 56.723 kr/m²-42,50 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.801.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,77 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensbjergvænget 14 5466 Asperup	144 m²	111 m	07-07-2024	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Jensbjergvænget 3 5466 Asperup	124 m²	60 m	08-04-2025	1.412.500 kr.	11.391 kr./m²
Daadyrvænget 16 5466 Asperup	116 m²	186 m	11-10-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Daadyrvænget 2 5466 Asperup	217 m²	224 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Bøgevangsvej 3, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	2,1 km	13-05-2025	3.325.000 kr.	22.466 kr./m²
Sommerlandsvej 2 5466 Asperup	113 m²	486 m	09-02-2024	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Sommerlandsvej 19 5466 Asperup	94 m²	280 m	06-02-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Molevej 14, Baaring Mark 5466 Asperup	141 m²	2,6 km	09-10-2023	3.085.000 kr.	21.879 kr./m²
Daadyrvænget 9 5466 Asperup	89 m²	104 m	03-04-2024	3.495.000 kr.	39.270 kr./m²
Grævlingevænget 3 5466 Asperup	90 m²	198 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu