Jens Viges Vej 4A, 9310 Vodskov — Rækkehus · 113 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.071 kr/m².1.849.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.552.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,05 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2002 · Alm. Salg: 432.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel432.500 kr.
1986nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøvten 43 9310 Vodskov	118 m²	585 m	07-10-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Henrik Stampes Vej 10A 9310 Vodskov	118 m²	956 m	30-11-2025	1.575.000 kr.	13.347 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st. 9310 Vodskov	96 m²	593 m	18-12-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st. 9310 Vodskov	96 m²	612 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st. 9310 Vodskov	96 m²	625 m	27-05-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Vodskovvej 25A 9310 Vodskov	100 m²	925 m	14-06-2026	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Frugthaven 8 9310 Vodskov	95 m²	975 m	05-03-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Skrædderstræde 4A 9310 Vodskov	148 m²	373 m	24-09-2025	2.822.500 kr.	19.071 kr./m²
Frugthaven 4 9310 Vodskov	85 m²	988 m	28-03-2025	1.903.500 kr.	22.394 kr./m²
Drøvten 58 9310 Vodskov	77 m²	506 m	06-08-2026	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu