Jens Stoffersens Vej 7

Villa · 255 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.061 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.095 kr/m².6.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.615.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,43 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.615.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	113 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Rådsherrevej 6 9000 Aalborg	241 m²	710 m	25-03-2024	7.400.000 kr.	30.705 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	577 m	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Egevej 2 9000 Aalborg	272 m²	768 m	31-10-2024	4.700.000 kr.	17.279 kr./m²
Mester Eriks Vej 30 9000 Aalborg	251 m²	1,2 km	27-11-2024	11.750.000 kr.	46.813 kr./m²
Ravnhøj 72 9000 Aalborg	230 m²	649 m	19-12-2024	7.300.000 kr.	31.739 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	242 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	450 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	1,4 km	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Mester Eriks Vej 34 9000 Aalborg	268 m²	1,2 km	16-07-2026	11.750.000 kr.	43.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu