Jens Stoffersens Vej 2

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.572 kr/m².4.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.569.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,38 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.569.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	55 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	241 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	591 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	358 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	502 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Blegdalsparken 106 9000 Aalborg	177 m²	724 m	29-09-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	323 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	590 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Edgar Funchs Vej 17 9000 Aalborg	175 m²	743 m	27-03-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	371 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu