Jens P. L. Petersens Vej 3, Frøslev

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 24.581 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 24581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 54.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.183.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.703 kr/m².672.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.809.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,38 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 50.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet50.000.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådnermarksvej 13, Frøslev 6330 Padborg	98 m²	890 m	24-07-2025	640.000 kr.	6.531 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	1,4 km	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	1,6 km	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	1,5 km	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	1,6 km	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Dammen 15 6330 Padborg	108 m²	1,4 km	11-12-2025	710.000 kr.	6.574 kr./m²
Søndermosevej 15 6330 Padborg	109 m²	1,4 km	03-04-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	1,4 km	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Fornbyvej 10 6330 Padborg	88 m²	1,3 km	01-10-2026	895.000 kr.	10.170 kr./m²
Jellingvej 1 6330 Padborg	108 m²	1,7 km	09-12-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu