Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jens Kalstrups Vej 20

Villa · 228 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.509 kr/m².5.153.884 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.491.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,37 pct. siden okt. 2006
898k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20063.375.000 kr.31. jan. 20202.700.000 kr.I dag · vores estimat5.491.002 kr.Markedet · 19921.003.656 kr.Markedet · 19931.104.432 kr.Markedet · 19941.210.224 kr.Markedet · 19951.116.516 kr.Markedet · 19961.150.260 kr.Markedet · 19971.671.468 kr.Markedet · 19981.950.312 kr.Markedet · 19991.992.264 kr.Markedet · 20002.116.068 kr.Markedet · 20012.276.124 kr.Markedet · 20021.959.432 kr.Markedet · 20032.119.944 kr.Markedet · 20042.473.116 kr.Markedet · 20052.979.048 kr.Markedet · 20063.243.300 kr.Markedet · 20073.739.200 kr.Markedet · 20084.289.136 kr.Markedet · 20092.588.940 kr.Markedet · 20103.562.500 kr.Markedet · 20113.838.152 kr.Markedet · 20123.309.648 kr.Markedet · 20133.772.944 kr.Markedet · 20143.186.756 kr.Markedet · 20153.921.144 kr.Markedet · 20163.990.000 kr.Markedet · 20174.889.688 kr.Markedet · 20184.892.196 kr.Markedet · 20195.239.440 kr.Markedet · 20205.042.220 kr.Markedet · 20215.479.524 kr.Markedet · 20226.474.744 kr.Markedet · 20235.666.028 kr.Markedet · 20246.180.168 kr.Markedet · 20256.079.392 kr.Markedet · 20266.202.968 kr.Markedet · 20279.700.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.491.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Kalstrups Vej 30
9000 Aalborg		204 m²43 m03-02-20265.550.000 kr.27.206 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18
9000 Aalborg		182 m²44 m09-01-20243.400.000 kr.18.681 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 2
9000 Aalborg		148 m²126 m20-06-20264.495.000 kr.30.372 kr./m²
Ravnhøj 2
9000 Aalborg		232 m²394 m19-10-20256.300.000 kr.27.155 kr./m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²534 m19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²
Peder Pårs Vej 22
9000 Aalborg		217 m²382 m29-06-20243.950.000 kr.18.203 kr./m²
Las Poulsens Vej 29
9000 Aalborg		214 m²302 m21-10-20255.375.000 kr.25.117 kr./m²
Bygaden 24B
9000 Aalborg		218 m²519 m14-12-20243.500.000 kr.16.055 kr./m²
Toften 6
9000 Aalborg		215 m²421 m03-08-20254.268.848 kr.19.855 kr./m²
Rådsherrevej 6
9000 Aalborg		241 m²445 m25-03-20247.400.000 kr.30.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden