Jens Kalstrups Vej 18

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 981 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.548 kr/m².5.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.933.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,11 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.933.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	86 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 2 9000 Aalborg	148 m²	85 m	20-06-2026	4.495.000 kr.	30.372 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	85 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	194 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	202 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	527 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	410 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Blegdalsparken 78 9000 Aalborg	185 m²	532 m	30-05-2026	6.900.000 kr.	37.297 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	378 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	272 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu