Jens Birkholmsvej 21, 5600 Faaborg — Villa · 90 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.650 kr/m².1.197.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering881.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,80 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2000 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Birkholmsvej 38 5600 Faaborg	134 m²	93 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Jens Birkholmsvej 1 5600 Faaborg	165 m²	160 m	03-11-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	164 m	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	166 m	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	304 m	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	376 m	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	783 m	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Lindevej 26 5600 Faaborg	104 m²	649 m	30-08-2024	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Frydensbergvej 18 5600 Faaborg	107 m²	705 m	11-11-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Margrethevang 98 5600 Faaborg	106 m²	817 m	01-10-2025	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu