Jens Bangs Vej 7, 1. tv, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.556 kr/m².962.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 17.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering831.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2015 · Alm. Salg: 752.500 kr.
I dag · vores estimat: 831.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg752.500 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Bangs Vej 5, st. th 9400 Nørresundby	55 m²	19 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Fuglsangsvej 6, 2. th 9400 Nørresundby	63 m²	126 m	25-08-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th 9400 Nørresundby	57 m²	201 m	07-08-2026	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Lindholmsvej 41, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	102 m	03-09-2025	775.000 kr.	11.742 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	632 m	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv 9400 Nørresundby	65 m²	465 m	27-10-2024	935.000 kr.	14.385 kr./m²
Lindholmsvej 4, 2. th 9400 Nørresundby	65 m²	478 m	24-04-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Lindholmsvej 4, st. th 9400 Nørresundby	65 m²	478 m	14-11-2024	887.000 kr.	13.646 kr./m²
Strubjerg 25, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	879 m	08-10-2024	955.000 kr.	15.917 kr./m²
Rolighedsvej 7A, 1. th 9400 Nørresundby	64 m²	643 m	15-11-2025	990.000 kr.	15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu