Jens Baggesens Vej 35A, 2. 8., 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1995, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 6149 m²
Bebygget areal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.211 kr/m².2.386.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 30.044 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²-34,90 pct.
3Vores vurdering2.685.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2023Ombygning
1995Bygget
1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 102, 2. tv 8200 Aarhus N	71 m²	325 m	18-05-2025	1.865.000 kr.	26.268 kr./m²
Jens Baggesens Vej 106, st. tv 8200 Aarhus N	74 m²	353 m	08-11-2023	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Jens Baggesens Vej 118, st. tv 8200 Aarhus N	59 m²	419 m	30-09-2024	1.665.000 kr.	28.220 kr./m²
Jens Baggesens Vej 116, st. tv 8200 Aarhus N	56 m²	402 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Jens Baggesens Vej 45, 1. 2 8200 Aarhus N	51 m²	143 m	04-11-2023	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33, 3. 9 8200 Aarhus N	49 m²	56 m	01-11-2024	2.060.000 kr.	42.041 kr./m²
Jens Baggesens Vej 98, 1. tv 8200 Aarhus N	85 m²	302 m	08-07-2026	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Jens Baggesens Vej 96, 3. tv 8200 Aarhus N	85 m²	302 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	42.941 kr./m²
Jens Baggesens Vej 96, 4. tv 8200 Aarhus N	85 m²	302 m	07-01-2026	2.725.000 kr.	32.059 kr./m²
Jens Baggesens Vej 112, st. th 8200 Aarhus N	85 m²	367 m	31-08-2026	3.500.000 kr.	41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu