Jens Baggesens Vej 35A, 1. 7., 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1995, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 6149 m²
Bebygget areal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.375 kr/m².2.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 30.044 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering2.009.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2023Ombygning
1995Bygget
1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 33, 1. 7 8200 Aarhus N	48 m²	56 m	20-12-2025	2.295.000 kr.	47.812 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33, st. 12 8200 Aarhus N	48 m²	56 m	14-09-2025	2.145.000 kr.	44.688 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33, 2. 13 8200 Aarhus N	48 m²	56 m	21-05-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33, 3. 9 8200 Aarhus N	49 m²	56 m	01-11-2024	2.060.000 kr.	42.041 kr./m²
Jens Baggesens Vej 45, 1. 2 8200 Aarhus N	51 m²	143 m	04-11-2023	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Jens Baggesens Vej 116, st. tv 8200 Aarhus N	56 m²	402 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Jens Baggesens Vej 118, st. tv 8200 Aarhus N	59 m²	419 m	30-09-2024	1.665.000 kr.	28.220 kr./m²
Jens Baggesens Vej 102, 2. tv 8200 Aarhus N	71 m²	325 m	18-05-2025	1.865.000 kr.	26.268 kr./m²
Jens Baggesens Vej 106, st. tv 8200 Aarhus N	74 m²	353 m	08-11-2023	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Jens Baggesens Vej 98, 1. tv 8200 Aarhus N	85 m²	302 m	08-07-2026	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu