Jens Baggesens Vej 33, 1. 7

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 2726 m²
Bebygget areal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.772 kr/m².2.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 30.044 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.157.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2021majEjerskifte
2015okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2006Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 33, st. 12 8200 Aarhus N	48 m²	0 m	14-09-2025	2.145.000 kr.	44.688 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33, 2. 13 8200 Aarhus N	48 m²	0 m	21-05-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33, 3. 9 8200 Aarhus N	49 m²	0 m	01-11-2024	2.060.000 kr.	42.041 kr./m²
Jens Baggesens Vej 45, 1. 2 8200 Aarhus N	51 m²	199 m	04-11-2023	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Jens Baggesens Vej 116, st. tv 8200 Aarhus N	56 m²	457 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Jens Baggesens Vej 102, 2. tv 8200 Aarhus N	71 m²	379 m	18-05-2025	1.865.000 kr.	26.268 kr./m²
Jens Baggesens Vej 106, st. tv 8200 Aarhus N	74 m²	406 m	08-11-2023	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Jens Baggesens Vej 96, 6. tv 8200 Aarhus N	85 m²	357 m	03-04-2025	2.425.000 kr.	28.529 kr./m²
Jens Baggesens Vej 110, 1. tv 8200 Aarhus N	85 m²	424 m	28-12-2025	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Jens Baggesens Vej 108, 6. tv 8200 Aarhus N	85 m²	426 m	19-10-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu