Jens Baggesens Vej 28

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 426 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.338 kr/m².1.355.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.398.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,33 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. C. Andersens Vej 34, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	305 m	10-11-2024	1.325.000 kr.	15.407 kr./m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv 9000 Aalborg	86 m²	336 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Årestrupsvej 12, 1. th 9000 Aalborg	86 m²	415 m	23-01-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
H. C. Andersens Vej 24, st. tv 9000 Aalborg	95 m²	343 m	16-06-2026	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	432 m	08-07-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
H. C. Andersens Vej 14, 2. th 9000 Aalborg	83 m²	397 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Hadsundvej 86I, 1. tv 9000 Aalborg	90 m²	1,1 km	03-11-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. th 9000 Aalborg	90 m²	1,1 km	01-04-2024	1.680.000 kr.	18.667 kr./m²
Hadsundvej 86D, 2. tv 9000 Aalborg	91 m²	1,1 km	16-06-2025	1.275.000 kr.	14.011 kr./m²
Sofievej 218, 3. 9000 Aalborg	89 m²	1,2 km	07-02-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu