Jens Andersens Vænge 35

Rækkehus · 81 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 271 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.299 kr/m².2.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 27.295 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.717 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.830.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,81 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 349.064 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg349.064 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Andersens Vænge 43 2630 Taastrup	81 m²	21 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	31.790 kr./m²
Jens Andersens Vænge 27 2630 Taastrup	81 m²	21 m	07-05-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Jens Andersens Vænge 45 2630 Taastrup	81 m²	26 m	22-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Jens Andersens Vænge 38 2630 Taastrup	95 m²	47 m	11-08-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²
Jens Andersens Vænge 34 2630 Taastrup	95 m²	49 m	28-10-2024	2.620.000 kr.	27.579 kr./m²
Jens Andersens Vænge 44 2630 Taastrup	95 m²	50 m	10-12-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Jens Andersens Vænge 2 2630 Taastrup	97 m²	158 m	20-02-2025	2.620.000 kr.	27.010 kr./m²
Jens Andersens Vænge 47 2630 Taastrup	102 m²	31 m	04-01-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Klovtoftegade 22, Klovtofte 2630 Taastrup	81 m²	286 m	11-02-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
H P Olsens Vænge 11 2630 Taastrup	80 m²	530 m	14-05-2026	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu