Jennumvej 44, 7100 Vejle — Villa · 143 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 3.050 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.306 kr/m².2.772.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJennumvej gns: 12.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.165.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jennumvej 90 7100 Vejle	153 m²	594 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Jennumvej 135 7100 Vejle	122 m²	1,2 km	11-09-2024	2.430.000 kr.	19.918 kr./m²
Jennumvej 76 7100 Vejle	234 m²	535 m	13-03-2024	2.145.000 kr.	9.167 kr./m²
Degnevænget 76 7100 Vejle	146 m²	555 m	10-11-2025	3.695.000 kr.	25.308 kr./m²
Vardevej 474 7100 Vejle	137 m²	586 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Krogagervej 59 7100 Vejle	148 m²	744 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Vardevej 477 7100 Vejle	153 m²	572 m	09-01-2025	2.665.000 kr.	17.418 kr./m²
Sønderskovvej 12 7100 Vejle	152 m²	706 m	04-09-2026	3.435.000 kr.	22.599 kr./m²
Sønderskovvej 12 7100 Vejle	152 m²	706 m	23-07-2025	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Stenagervænget 51 7100 Vejle	160 m²	323 m	14-05-2024	3.857.000 kr.	24.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu