Jennumvej 165, 7100 Vejle — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.490 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.628 kr/m².1.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJennumvej gns: 12.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-44,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.435.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,11 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jennumvej 135 7100 Vejle	122 m²	422 m	11-09-2024	2.430.000 kr.	19.918 kr./m²
Jennumvej 90 7100 Vejle	153 m²	967 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Skibet Bakkevej 39 7100 Vejle	115 m²	1,9 km	16-04-2026	1.825.000 kr.	15.870 kr./m²
Skibet Bakkevej 39 7100 Vejle	115 m²	1,9 km	15-07-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Vardevej 494A 7100 Vejle	105 m²	1,9 km	31-07-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Stenhøjen 2 7100 Vejle	113 m²	2,1 km	20-02-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Sleldeparken 3 7100 Vejle	115 m²	2,0 km	04-01-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Solsortevej 13 7100 Vejle	108 m²	2,5 km	17-12-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Løvsangervej 7 7100 Vejle	113 m²	2,6 km	20-05-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Svalevej 22 7100 Vejle	117 m²	2,4 km	20-01-2026	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu