Jenlebakken 6

Villa · 176 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.353 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.168 kr/m².3.068.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.391.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,90 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 12 9520 Skørping	180 m²	237 m	17-03-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Jyttevej 19 9520 Skørping	179 m²	312 m	17-07-2025	3.100.000 kr.	17.318 kr./m²
Bentevej 58 9520 Skørping	180 m²	280 m	15-08-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Hanebakken 23D 9520 Skørping	182 m²	245 m	09-04-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Hanebakken 25 9520 Skørping	170 m²	276 m	12-11-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Bentevej 66 9520 Skørping	181 m²	337 m	07-05-2026	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Skrænten 11 9520 Skørping	185 m²	231 m	31-03-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Svinget 3 9520 Skørping	183 m²	326 m	18-10-2025	3.075.000 kr.	16.803 kr./m²
Hanebuen 11 9520 Skørping	175 m²	600 m	27-02-2024	3.630.000 kr.	20.743 kr./m²
Nordhøj 11 9520 Skørping	175 m²	912 m	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu