Jelstrupvej 9, Hvorvarp

Landejendom · 363 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 363 m², grund på 640.719 m², 12 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 640719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.015 kr/m².2.718.500 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)640719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.634.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1612,04 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2010 · Alm. Salg: 679.600 kr.
I dag · vores estimat: 11.634.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010jan.Solgt, alm. frit salg679.600 kr.
2007Bygget
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	2,6 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	3,1 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	4,8 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	5,7 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	6,9 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	5,6 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	7,3 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	5,6 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	7,0 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	7,3 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu