Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Jellingevej 5, Hyllested

Villa · 257 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 9.571 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
9571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.523 kr/m².1.583.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.728.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,99 pct. siden okt. 2022
584k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20222.675.000 kr.I dag · vores estimat2.728.139 kr.Markedet · 1992889.991 kr.Markedet · 19931.115.380 kr.Markedet · 1994957.839 kr.Markedet · 19951.028.000 kr.Markedet · 19961.245.165 kr.Markedet · 19971.142.108 kr.Markedet · 19981.394.482 kr.Markedet · 19991.738.605 kr.Markedet · 20001.754.539 kr.Markedet · 20011.494.198 kr.Markedet · 2002911.836 kr.Markedet · 20031.768.931 kr.Markedet · 2004722.427 kr.Markedet · 20052.270.338 kr.Markedet · 20064.134.616 kr.Markedet · 20073.291.656 kr.Markedet · 20082.641.446 kr.Markedet · 20092.509.862 kr.Markedet · 20102.291.669 kr.Markedet · 20111.386.772 kr.Markedet · 20121.921.332 kr.Markedet · 20132.317.112 kr.Markedet · 2014584.161 kr.Markedet · 20151.703.139 kr.Markedet · 20161.994.577 kr.Markedet · 20172.007.427 kr.Markedet · 20182.014.109 kr.Markedet · 2019958.867 kr.Markedet · 20202.415.286 kr.Markedet · 20212.673.057 kr.Markedet · 20223.474.640 kr.Markedet · 20232.421.454 kr.Markedet · 20241.621.927 kr.Markedet · 20252.560.491 kr.Markedet · 20262.197.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.728.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 10
4261 Dalmose		257 m²2,0 km06-02-20241.395.000 kr.5.428 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²2,5 km11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Vemmeløsevej 22, Vemmeløse
4261 Dalmose		308 m²2,5 km06-05-20252.750.000 kr.8.929 kr./m²
Banevej 6, Hyllested
4261 Dalmose		145 m²1,3 km29-07-20251.500.000 kr.10.345 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²2,6 km21-09-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Østervej 14
4261 Dalmose		148 m²1,7 km29-11-20231.160.000 kr.7.838 kr./m²
Nyvej 7
4261 Dalmose		153 m²2,1 km26-05-20251.020.000 kr.6.667 kr./m²
Fresiavænget 4
4261 Dalmose		153 m²2,2 km08-07-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²2,9 km27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Fresiavænget 7
4261 Dalmose		150 m²2,2 km19-05-20251.345.000 kr.8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden