Jedsted Klostervej 47, Jedsted, 6771 Gredstedbro — Villa · 145 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 14.714 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 14714 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.053 kr/m².1.362.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.545.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1992majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	251 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	935 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	520 m	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Havremarken 2 6771 Gredstedbro	146 m²	1,1 km	21-02-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	573 m	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	913 m	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	1,0 km	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	1,1 km	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	950 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	626 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu