Jebjergvej 34A, Jebjerg, 8870 Langå — Villa · 59 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 1.094 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.771 kr/m².901.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering376.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,00 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 376.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2012sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jebjergvej 38, Jebjerg 8870 Langå	59 m²	20 m	03-02-2026	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Væthvej 1C 8870 Langå	65 m²	3,6 km	28-10-2023	925.000 kr.	14.231 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	3,0 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	3,7 km	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	3,7 km	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	3,5 km	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	3,0 km	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	3,6 km	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	3,0 km	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	4,5 km	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu