Jasminvej 74, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.118 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.891 kr/m².1.438.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJasminvej gns: 17.342 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.121.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,06 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2018majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 52 4872 Idestrup	60 m²	119 m	12-05-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Jasminvej 11 4872 Idestrup	61 m²	226 m	09-12-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Jasminvej 24 4872 Idestrup	78 m²	240 m	12-06-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Jasminvej 57 4872 Idestrup	81 m²	239 m	24-09-2024	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Jasminvej 55 4872 Idestrup	84 m²	262 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Jasminvej 72 4872 Idestrup	94 m²	33 m	29-07-2024	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Jasminvej 26 4872 Idestrup	93 m²	202 m	27-02-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	161 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²
Jasminvej 18 4872 Idestrup	106 m²	258 m	09-07-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Langøvej 22 4872 Idestrup	58 m²	314 m	11-11-2025	1.205.000 kr.	20.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu