Jasminvej 43, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.197 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.536 kr/m².1.258.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJasminvej gns: 17.227 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering946.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,27 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1996 · Alm. Salg: 172.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg172.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 104 4872 Idestrup	57 m²	175 m	12-10-2026	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Jasminvej 52 4872 Idestrup	60 m²	165 m	12-05-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Jasminvej 11 4872 Idestrup	61 m²	173 m	09-12-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Jasminvej 33 4872 Idestrup	65 m²	33 m	27-09-2026	1.611.000 kr.	24.785 kr./m²
Sildestrup Øvej 13 4872 Idestrup	36 m²	420 m	10-04-2024	495.001 kr.	13.750 kr./m²
Fasanvej 10 4872 Idestrup	37 m²	1000 m	15-05-2025	1.598.000 kr.	43.189 kr./m²
Uglevej 6 4872 Idestrup	40 m²	594 m	21-05-2024	1.795.000 kr.	44.875 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	450 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Solsortvejen 7 4872 Idestrup	44 m²	1,4 km	05-09-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	1,0 km	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu