Janesvej 10

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.242 kr/m².4.143.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJanesvej gns: 28.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.969.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,65 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2004 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Janesvej 13 2680 Solrød Strand	115 m²	26 m	26-07-2026	4.575.000 kr.	39.783 kr./m²
Janesvej 5 2680 Solrød Strand	157 m²	44 m	22-01-2026	3.887.000 kr.	24.758 kr./m²
Bæktoften 21 2680 Solrød Strand	114 m²	174 m	30-07-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Mellemvang 7 2680 Solrød Strand	114 m²	192 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Birkeengen 17 2680 Solrød Strand	113 m²	500 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Søndre Damtoften 4 2680 Solrød Strand	117 m²	510 m	30-07-2025	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	296 m	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Tulipanmarken 31 2680 Solrød Strand	113 m²	877 m	25-06-2025	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	829 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	228 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu