Jahnsensvej 9A

Villa · 193 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.620 kr/m².13.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJahnsensvej gns: 55.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.145.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,74 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.145.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jahnsensvej 23 2820 Gentofte	138 m²	142 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Tagestorp 11 2820 Gentofte	193 m²	455 m	05-07-2025	16.125.000 kr.	83.549 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	451 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	111 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	569 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	591 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	475 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
Bernstorffsvænget 13 2820 Gentofte	192 m²	687 m	02-10-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	424 m	31-08-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	424 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu