Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jahnsensvej 7A

Villa · 300 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.093 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.442 kr/m².16.726.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJahnsensvej gns: 55.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.488.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,41 pct. siden okt. 2020
2,3M7,6M13,0M18,4M23,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20209.400.000 kr.I dag · vores estimat16.488.151 kr.Markedet · 19922.296.500 kr.Markedet · 19932.325.000 kr.Markedet · 19942.285.700 kr.Markedet · 19952.411.100 kr.Markedet · 19963.021.000 kr.Markedet · 19973.692.100 kr.Markedet · 19983.832.800 kr.Markedet · 19994.245.600 kr.Markedet · 20004.504.200 kr.Markedet · 20015.288.400 kr.Markedet · 20024.512.900 kr.Markedet · 20035.487.300 kr.Markedet · 20045.661.000 kr.Markedet · 20057.245.600 kr.Markedet · 200610.397.400 kr.Markedet · 20077.698.900 kr.Markedet · 20088.657.400 kr.Markedet · 20098.554.500 kr.Markedet · 20109.176.400 kr.Markedet · 20119.000.000 kr.Markedet · 20128.709.600 kr.Markedet · 20139.464.100 kr.Markedet · 20149.440.400 kr.Markedet · 20159.810.300 kr.Markedet · 201610.997.100 kr.Markedet · 201711.828.700 kr.Markedet · 201813.309.200 kr.Markedet · 201912.857.100 kr.Markedet · 202014.866.200 kr.Markedet · 202117.006.400 kr.Markedet · 202219.134.000 kr.Markedet · 202316.318.200 kr.Markedet · 202416.485.900 kr.Markedet · 202517.973.600 kr.Markedet · 202620.300.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
16.488.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²340 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²318 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²392 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²713 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²577 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²380 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²790 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²659 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²425 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²416 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden