Jahnsensvej 27A

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.528 kr/m².13.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJahnsensvej gns: 55.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.198.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,93 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.198.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jahnsensvej 23 2820 Gentofte	138 m²	45 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Sponnecksvej 29 2820 Gentofte	175 m²	213 m	30-01-2024	10.300.000 kr.	58.857 kr./m²
Bregnevej 6 2820 Gentofte	169 m²	728 m	29-06-2026	14.950.000 kr.	88.462 kr./m²
Emmasvej 18 2820 Gentofte	179 m²	457 m	13-10-2025	17.500.000 kr.	97.765 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	242 m	31-08-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	242 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Udsigten 22 2820 Gentofte	165 m²	644 m	29-10-2025	16.550.000 kr.	100.303 kr./m²
Adolphsvej 19 2820 Gentofte	162 m²	512 m	11-10-2026	8.900.000 kr.	54.938 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	508 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	744 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu