Jahnsensvej 23

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.623 kr/m².10.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJahnsensvej gns: 55.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.944.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,12 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.944.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeskovsvej 62 2820 Gentofte	131 m²	323 m	20-10-2025	8.800.000 kr.	67.176 kr./m²
Ermelundsvej 16 2820 Gentofte	137 m²	887 m	16-06-2025	7.250.000 kr.	52.920 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	759 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Baunelukket 2 2820 Gentofte	134 m²	773 m	07-11-2024	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	570 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Parkovsvej 59A 2820 Gentofte	148 m²	520 m	09-10-2023	11.500.000 kr.	77.703 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	805 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Brogårdsvej 83 2820 Gentofte	140 m²	1,1 km	05-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²
Vemmetofte Alle 32 2820 Gentofte	143 m²	929 m	14-10-2025	18.150.000 kr.	126.923 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	1,0 km	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu