Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jahnsensvej 16

Villa · 275 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.011 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
136 m²
Erhvervsareal
55 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.430.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.627 kr/m².15.101.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJahnsensvej gns: 55.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.929.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden dec. 2023
2,1M7,0M11,9M16,9M21,8M19921996200020042008201220162020202419. dec. 202316.300.000 kr.I dag · vores estimat14.929.890 kr.Markedet · 19922.105.125 kr.Markedet · 19932.131.250 kr.Markedet · 19942.095.225 kr.Markedet · 19952.210.175 kr.Markedet · 19962.769.250 kr.Markedet · 19973.384.425 kr.Markedet · 19983.513.400 kr.Markedet · 19993.891.800 kr.Markedet · 20004.128.850 kr.Markedet · 20014.847.700 kr.Markedet · 20024.136.825 kr.Markedet · 20035.030.025 kr.Markedet · 20045.189.250 kr.Markedet · 20056.641.800 kr.Markedet · 20069.530.950 kr.Markedet · 20077.057.325 kr.Markedet · 20087.935.950 kr.Markedet · 20097.841.625 kr.Markedet · 20108.411.700 kr.Markedet · 20118.250.000 kr.Markedet · 20127.983.800 kr.Markedet · 20138.675.425 kr.Markedet · 20148.653.700 kr.Markedet · 20158.992.775 kr.Markedet · 201610.080.675 kr.Markedet · 201710.842.975 kr.Markedet · 201812.200.100 kr.Markedet · 201911.785.675 kr.Markedet · 202013.627.350 kr.Markedet · 202115.589.200 kr.Markedet · 202217.539.500 kr.Markedet · 202314.958.350 kr.Markedet · 202415.112.075 kr.Markedet · 202516.475.800 kr.Markedet · 202618.608.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
16.300.000 kr.
I dag · vores estimat
14.929.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg16.300.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jahnsensvej 23
2820 Gentofte		138 m²67 m01-12-20247.200.000 kr.52.174 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²244 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²301 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²562 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²417 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²370 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²216 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²259 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²477 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²507 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden