Jagtvej 31

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.625 kr/m².7.667.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 61.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.914.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,24 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.499.098 kr.
I dag · vores estimat: 6.914.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.499.098 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 20B 8270 Højbjerg	120 m²	180 m	14-03-2026	7.450.000 kr.	62.083 kr./m²
Jagtvej 23 8270 Højbjerg	208 m²	96 m	13-07-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	127 m	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²
Rosenvangs Allé 207 8270 Højbjerg	120 m²	1,2 km	05-05-2026	7.148.000 kr.	59.567 kr./m²
Harestien 2A 8270 Højbjerg	126 m²	878 m	20-06-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Rågevænget 16 8270 Højbjerg	138 m²	121 m	01-06-2024	9.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Rosenvangs Allé 239 8270 Højbjerg	112 m²	794 m	14-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	560 m	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²
Miltonsvej 37 8270 Højbjerg	116 m²	1,1 km	26-01-2026	7.100.000 kr.	61.207 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	1,2 km	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu