Jagtvej 30

Villa · 173 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.224 kr/m².9.624.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 61.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+26,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering10.596.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,81 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 9.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.596.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.300.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 23 8270 Højbjerg	208 m²	52 m	13-07-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Jagtvej 20B 8270 Højbjerg	120 m²	117 m	14-03-2026	7.450.000 kr.	62.083 kr./m²
Dådyrvej 1A 8270 Højbjerg	173 m²	132 m	30-07-2025	7.500.000 kr.	43.353 kr./m²
Grumstolsvej 34 8270 Højbjerg	177 m²	152 m	28-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Nagelsvej 3 8270 Højbjerg	174 m²	492 m	06-10-2025	11.495.000 kr.	66.063 kr./m²
Dådyrvej 6 8270 Højbjerg	180 m²	216 m	21-12-2023	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Dådyrvej 7 8270 Højbjerg	180 m²	275 m	25-01-2026	12.800.000 kr.	71.111 kr./m²
Morvads Allé 8 8270 Højbjerg	181 m²	284 m	17-07-2025	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Nagelsvej 10 8270 Højbjerg	179 m²	387 m	08-10-2024	10.300.000 kr.	57.542 kr./m²
Dalvangen 54 8270 Højbjerg	170 m²	548 m	14-10-2025	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu