Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Jagtvej 18

Villa · 143 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.428 kr/m².8.258.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 61.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+26,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.442.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden okt. 2018
793k2,7M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20185.450.000 kr.28. feb. 20238.200.000 kr.I dag · vores estimat8.442.734 kr.Markedet · 1992914.628 kr.Markedet · 1993858.286 kr.Markedet · 19941.102.530 kr.Markedet · 19951.053.481 kr.Markedet · 19961.117.545 kr.Markedet · 19971.428.570 kr.Markedet · 19981.528.956 kr.Markedet · 19991.396.395 kr.Markedet · 20001.490.632 kr.Markedet · 20011.509.794 kr.Markedet · 20021.458.171 kr.Markedet · 20031.908.478 kr.Markedet · 20041.756.183 kr.Markedet · 20052.284.282 kr.Markedet · 20062.533.960 kr.Markedet · 20074.264.546 kr.Markedet · 20083.081.650 kr.Markedet · 20092.665.377 kr.Markedet · 20103.262.402 kr.Markedet · 20113.037.177 kr.Markedet · 20122.979.119 kr.Markedet · 20133.664.947 kr.Markedet · 20143.182.894 kr.Markedet · 20153.397.966 kr.Markedet · 20163.406.832 kr.Markedet · 20173.594.591 kr.Markedet · 20184.019.873 kr.Markedet · 20194.316.598 kr.Markedet · 20204.459.455 kr.Markedet · 20215.563.129 kr.Markedet · 20225.407.402 kr.Markedet · 20235.302.869 kr.Markedet · 20246.651.073 kr.Markedet · 20255.767.190 kr.Markedet · 20266.871.579 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.442.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jagtvej 20B
8270 Højbjerg		120 m²32 m14-03-20267.450.000 kr.62.083 kr./m²
Jagtvej 23
8270 Højbjerg		208 m²101 m13-07-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²337 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Rågevænget 16
8270 Højbjerg		138 m²277 m01-06-20249.200.000 kr.66.667 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²526 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
Rørmosevej 5
8270 Højbjerg		143 m²721 m10-08-20258.495.000 kr.59.406 kr./m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²625 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²203 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²804 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²314 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden