Jættehøjen 8

Rækkehus · 126 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.330 kr/m².4.777.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJættehøjen gns: 33.294 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.907.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1483,12 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1998 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.907.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, andet310.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættehøjen 26 8240 Risskov	126 m²	61 m	02-07-2026	4.998.000 kr.	39.667 kr./m²
Jættehøjen 3 8240 Risskov	128 m²	51 m	02-08-2025	4.950.000 kr.	38.672 kr./m²
Jættehøjen 68 8240 Risskov	126 m²	193 m	19-01-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Jættehøjen 21 8240 Risskov	139 m²	72 m	12-11-2024	5.050.000 kr.	36.331 kr./m²
Jættehøjen 27 8240 Risskov	139 m²	85 m	27-11-2023	4.625.000 kr.	33.273 kr./m²
Jættehøjen 39 8240 Risskov	176 m²	126 m	28-08-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Jættehøjen 51 8240 Risskov	192 m²	169 m	01-12-2024	5.750.000 kr.	29.948 kr./m²
Korshøjen 60 8240 Risskov	126 m²	249 m	16-10-2024	4.275.000 kr.	33.929 kr./m²
Korshøjen 68 8240 Risskov	126 m²	254 m	10-06-2024	3.998.000 kr.	31.730 kr./m²
Korshøjen 90 8240 Risskov	126 m²	278 m	25-11-2023	4.440.000 kr.	35.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu